UniCredit Banka Slovenija je zapustila prestižne prostore na Wolfovi 1 v središču Ljubljane (tik ob Tromostovju), čeprav naj bi najemna pogodba veljala do septembra 2028. Banka je enostransko odpovedala najem z oktobrom 2024, prenehala plačevati najemnino in se upira sodnemu izpraznitvenemu nalogu.
Glavni spor:
- Najemodajalec (Eurocapital Partners Estate) od banke terja 242.168,58 evra neplačane najemnine (november 2024 – maj 2025) plus obresti, obratovalne stroške in stroške sanacije prostorov.
- Prostore je treba vrniti v prvotno stanje, vključno z zamenjavo historičnega parketa in oken.
Stanje prostorov
Fotografije kažejo močno poškodovane prostore – razstavljene predelne stene, izruvano izolacijo, olupljena tla do nosilcev, kupi demontiranega materiala in poškodovan parket v ribji kosti. Stanje je zaradi spora popisal sodni izvedenec.
Trenutno tečejo trije sodni postopki pred ljubljanskimi sodišči: o plačilu najemnine, zavarovanju dokazov in izpraznitvi. Banka veljavnost odpovedi in obveznosti zanika, najemodajalec pa vztraja, da pogodba še vedno velja.
Zadeva je del daljše zgodbe o denacionalizirani nepremičnini družine Mayer, ki jo delno upravlja Federico Pignatelli. Wolfova 1 je ena najbolj reprezentativnih lokacij v Ljubljani, a po mnenju lastnikov z njo dolga leta niso ravnali primerno njenemu ugledu.
Sodna odločitev še ni pravnomočna.
Več v članku: Kako je UniCredit zapustil Wolfovo 1
M. D.
