Republiški stanovanjski sklad bo v torek v novomeškem Podbrezniku uradno odprl sosesko s 186 javnimi najemnimi stanovanji, v petih blokih, katerih soinvestitor je tudi novomeška občina. V Novem mestu je ustanovljen tudi občinski javni stanovanjski sklad, ki pa je sredi marca že objavil javni razpis za najem 83 neprofitnih stanovanj, v dveh blokih v občinski lasti. Razpis je odprt do vključno 10. aprila. V lasti republiškega sklada pa so 103 stanovanja, v treh blokih.
Več o odprtem razpisu za 83 stanovanj je dostopno na povezavi: Novo mesto: Objavljen razpis
Iz vabila za torkovo slovesnost je razvidno, da bo Republiški sklad RS upravljanje treh blokov v Podbrezniku prenesel na novomeški občinski javni stanovanjski sklad. Kar naj bi bil unikum oziroma nova praksa. Vendar pa se glede na dogodke zdi, da gre očitno za zelo priročen izgovor za slovesnost, s katero Gibanje Svoboda začenja svoj predvolilni shod za prihodnje volitve. Te bodo približno čez leto dni. Robert Golob bo namreč eden od govorcev na torkovi slovesnosti, ob njem se pričakujejo tudi Svobodini poslanci oz. poslanke z Dolenjske in Posavja, večina jih tako izhaja iz Gen-I.
Od Goloba pričakujejo odgovore na res žgoča vprašanja: o cestah?
Bolj kot začetek Golobove predvolilne kampanje in prenos upravljanja večstanovanjskih stavb v Podbrezniku pa Novomeščane in Dolenjce zanima, kdaj se bo začela gradnja novomeške zahodne obvoznice in kdaj gradnja 3. razvojne osi Novo mesto – jug (vzhod) proti Osredku. Oba velika infrastrukturna objekta sta bistvena za razbremenitev prometa, Novo mesto se namreč posebno ob prometnih konicah duši v prometnih zamaških. Vse skupaj stoji, očitno tudi zaradi obljube Gibanja Svoboda in Roberta Goloba ljubljanskim skrajnim levičarjem z oslovske klopi pred državnim zborom iz aprila 2022, da nova vlada cest in podobne infrastrukture ne bo gradila. Več o dogajanju na oslovski klopi je razvidno iz fotografije.
Zahodna obvoznica, če omenimo zgolj to in se nanaša na kakovost bivanja tudi v Podbrezniku, je namreč zelo pomemben razvojni projekt, s katerim bo bistveno razbremenjen promet med zahodnim novomeškim priključkom, Češčo vasjo, Podbreznikom in Srebrničam proti Regrškim Košenicam.
Ko bo zgrajen, seveda. Denarja za to Golobova vlada v državnih proračunih še ni zagotovila.
Če se vrnemo k stanovanjem v Podbrezniku. Odgovore smo poiskali pri Stanovanjskem skladu RS. Kdaj se je začelo in kako je potekalo.
Projekt gradnje stanovanj v Podbrezniku se je začel leta 2020 – v času Janševe vlade
Projekt gradnje skupno 186 javnih najemnih stanovanj v Podbrezniku se je začel konec leta 2020, z dogovorom o razvoju stanovanjske gradnje na predmetni lokaciji z Mestno občino Novo mesto. Mestna občina in Stanovanjski sklad RS sta celoten projekt 5 objektov razvijala skupaj, Sklad je bil investitor 103 stanovanj v 3 objektih, novomeška občina pa investitor 83 stanovanj v dveh objektih. Na podlagi prijave projekta novomeške občine v Skladov Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanjskih enot v letih 2022 in 2023, Sklad sofinancira tudi gradnjo 83 stanovanj investitorja novomeške občine.
Priprava projektne dokumentacije za oba sklopa se je pričela v drugi polovici leta 2021, plačilo komunalnega prispevka in pridobitev gradbenega dovoljenja v maju 2022. V septembru 2022 je sledil razpis za projektiranje in gradnjo, ki je vključeval tudi izdelavo projektne dokumentacije (PZI). Razpis je bil zaključen s podpisom gradbenih pogodb z izvajalcem del v decembru 2022, prijava začetka gradnje je sledila v maju 2023.
Gradbeno dovoljenje za 83 občinskih stanovanj je postalo pravnomočno 24. maja 2022. Gradbeno dovoljenje za 103 stanovanja (v treh blokih) v lasti republiškega stanovanjskega sklada je postalo pravnomočno nekaj dni kasneje (10. junija 2022).
Celotna investicija izgradnje treh stanovanjskih blokov v lasti republiškega stanovanjskega sklada (103 stanovanja) je vredna 19,9 milijona evrov. Finančni viri so bili zagotovljeni iz dolgoročnega posojila Razvojne banke sveta Evrope (CEB) v višini 38 odstotkov, iz sredstev dokapitalizacije, ki jih je Stanovanjski sklad RS prejel v letu 2023, v višini 42 odstotkov investicije, iz sredstev Načrta za okrevanje in odpornost (NOO, eu-sredstva) 3 odstotke investicije, preostali del 17 odstotkov potrebnih sredstev je bilo zagotovljenih iz lastnih sredstev.
Stanovanjski sklad RS je v sodelovanju z Mestno občino Novo mesto po Programu sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanjskih enot v letih 2022 in 2023 za izgradnjo dveh stanovanjskih objektov zagotovil 5,9 milijona evrov oz. okvirno 50 odstotkov investicije.
Uporabna dovoljenja za vseh 186 enot že pridobljena?
Uporabno dovoljenje za skupno 103 stanovanja s podzemno garažo (v lasti Sklada) je bilo pridobljeno 22. oktobra 2024.
Uporabno dovoljenje za skupno 83 stanovanj s podzemno garažo (v lasti občine, za kar je trenutno odprt razpis za oddajo) je bilo pridobljeno 23. decembra 2024.
Vse to je pred torkovo t. i. slovesnostjo ob predaji upravljanja treh blokov v Podbrezniku iz republiškega na novomeški občinski javni sklad zelo pomembno vedeti. Pri Golobu smo namreč navajeni veliko izkrivljenih podatkov.
Dodatno pa nanj še apeliramo za odgovore na postavljeni vprašanji o gradnji obvoznic. Vprašanji mu bomo predhodno in pravočasno še posredovali. Tako, da ne bo izgovorov. Novomeščani in Dolenjci, Belokranjci in Posavci, pa tudi vsi državljani, si zaslužijo jasne in natančne odgovore.
M. D.
